Kiraların yüksek olması nedeniyle Antalya, İstanbul İzmir ve Ankara gibi büyük şehirlerde memur açığını büyütüyor…

Antalya Emlakçılar Oto Galericiler Odası Başkanı İsmail Çağlar

ANTALYA, 23 AĞUSTOS 2025 – Antalya Emlakçılar Oto Galericiler Odası Başkanı İsmail Çağlar, iç ve dış göç baskısı, yeterli konut üretimi olmaması ve hayat pahalılığı nedeniyle kiraların yüksek olmasının kamu çalışanlarını zor durumda bıraktığını belirterek, “Artık memurlar büyükşehirlerde görev yapmak istemiyor. Bu da özellikle tapu müdürlüklerinde ciddi personel eksikliğine yol açıyor. Büyükşehirlerde memurlar kira yükü nedeniyle görev yapmak istemiyor, memur açığı büyüyor.” dedi.

Büyükşehirlerde yaşanan bu tablonun kamu hizmetlerini aksattığına dikkat çeken Çağlar, şunları kaydetti:

‘’İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya gibi şehirlerde bir memurun maaşıyla geçinmesi neredeyse imkânsız hale geldi. Kiralar asgari ücretin çok üzerinde. Bu yüzden memurlar ya tayin istiyor ya da hiç gelmiyor. Özellikle tapu müdürlüklerinde işlemler günlerce, hatta haftalarca sürüyor. Çünkü yeterli personel yok. Bu da vatandaşların mağduriyetine neden oluyor.”

Emlak ve gayrimenkul sektöründe zincirleme sorunların yaşandığını vurgulayan Çağlar, ‘’Satış işlemleri gecikiyor, yatırımcılar bekletiliyor, vatandaşlar evlerine geç kavuşuyor. Bir tapu işlemi için randevu almak bile başlı başına bir mücadeleye dönüştü. Bu durum sadece vatandaşlarımızı değil, sektörümüzü de doğrudan etkiliyor.” dedi.

“Kira desteği verilmeli”

Büyükşehirlerde kamu kurumlarında memur açığı sorunun çözümü için çağırıda bulunan Çağlar, şunları kaydetti:

“Memurların barınma sorununu çözmeden kamu hizmetlerinin sağlıklı işlemesini beklemek mümkün değil. Büyükşehirlerde görev yapan memurlara kira desteği verilmeli ya da lojman politikaları yeniden düzenlenmeli. Aksi takdirde kamu hizmetlerindeki aksaklıklar hem vatandaşımıza hem sektörümüze zarar vermeye devam edecektir. Tapu işlemlerinde yaşanan gecikmeler hem alıcıyı hem satıcıyı zorluyor. Sektörün genel işleyişini sekteye uğratıyor. Bu mesele sadece kamu personelinin değil, hepimizin sorunu. Hızlıca çözüme kavuşturulması gerekiyor.”

“Rayiç bedellere itiraz edin”

Rayiç bedellerin 4 yılda bir güncellenerek belirlenen rakamların, emlak vergisi, tapu harcı, veraset ve intikal vergisi, noter harçları gibi mali yükümlülükleri doğrudan etkilediğini vurgulayan Çağlar, meslek üyelerinden yüksek rakamlara itiraz etmelerini istedi. İsmail Çağlar, şunları söyledi:

‘’2026–2029 dönemi için geçerli olacak arsa ve arazi rayiç bedelleri bazı bölgelerde yüzde 500’ den başlayarak 5 ila 15 kat ve daha fazla artışlar olacağı görülmüştür. Rayiç bedellerin bu denli artmasında önemli bir rol yüksek enflasyondur. Emlak vergilerinin oranlarının yüksekliği mülk sahipleri üzerinde ek bir mali yük yaratacağından kira bedellerinin yükseltilmesine neden olacaktır. Bu nedenle, vergi oranlarının makul seviyelere çekilmesi yönünde yasal düzenleme yapılması, artışların olumsuz etkilerini azaltacaktır. Belediyelerde ilan edilen listelerini kontrol ederek taşınmaz bedellerini incelemenizi, gerekli hallerde süresi içinde itiraz başvurularını yapmalarınızı talep ediyorum. İtirazlar, 8 Eylül 2025 tarihine kadar yapılabilir.’’